小区公共区域属于业主还是物业

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小区公共区域属于所有业主共同所有和使用，但管理归属于物业公司。具体来说：

一、归属问题- 业主共同所有：小区公共区域，如道路、绿化带、游乐场、健身设施、停车场等，不属于个人私有财产，而是所有业主共同所有和使用的财产。

二、业主权利与义务- 权利：业主享有使用公共区域的权利，并参与和监督公共区域的管理。- 义务：业主有维护公共区域整洁与安全的义务，遵守公共区域的使用规定。

三、物业职责与义务- 职责：物业公司负责公共区域的日常维护和管理，包括保洁、绿化养护、设施维修等，并提供安全保障。- 义务：物业公司应听取业主的建议和意见，配合业主委员会履行公共区域管理职责，并确保公共区域充分提供各类公共设施。

综上所述，小区公共区域在权属上属于所有业主，但在管理上由物业公司负责。这种权责划分有助于共同打造一个安全、舒适、便利的居住环境。

小区公共区域属于业主还是物业

小区公共区域属于业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确指出，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有，意味着所有业主都有权共同使用和管理这些区域。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也

小区公共区域属于业主还是物业

业主。根据《物权法》，小区公共区域属于业主共有，由业主共同管理和使用。因此，业主对小区公共区域享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，这些权利并不意味着业主可以随意使用或处置小区公共区域，而是需要遵守相关法律法规和小区管理规定。

民法典关于小区公共区域的规定

也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，...

小区公共区域属于业主还是物业

小区公共区域属于业主共有。根据《物权法》：第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。公...

小区的哪些公共区域属于物业管理

1、小区的公共区域，如建筑的基础、外墙、楼梯间、设备间等，均由物业管理。2、公共设施，如电梯、消防设备、发电机、水箱等，同样由物业管理。3、此外，小区的道路、绿化、路灯、停车设施等共用设施，也包含在物业管理的范围内。

小区的哪些公共区域属于物业管理

外墙、楼梯间、扶手设备间等等。2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。除了这些公共区域以外，其他的区域并不属于小区业主的公共使用范围，所以也不是有小区物业管理的。

小区的哪些公共区域属于物业管理

不仅如此，小区的公共设施，如道路、绿化、路灯和停车设施等，也都属于物业管理的范畴。这些设施不仅美化了小区环境，还提供了便利的居住条件。综上所述，物业管理在小区中扮演着至关重要的角色。他们负责确保公共区域和设施的正常运行，为居民提供安全、舒适的生活环境。在日常生活中，我们应给予物业管理足够...

小区楼盘自家门口属于公共区域吗

小区楼盘自家门口通常不属于公共区域。门口的区域，如果位于建筑物的共用部分，比如楼道或大堂，那么它们属于业主共有的公共区域。但如果门口区域仅属于某个特定单元或住户，并用于区分私人空间与公共空间，则这部分通常被视为私人领域，除非有特殊规定或社区的共同决定。在区分公共区域与私人领域时，需要考虑...

小区改变公共区域用途,需要经过什么程序

根据法律规定，物业公司若要改变公共建筑和公用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。若没有经过业主大会通过就私自改变，业主有权要求物业公司恢复原状。小区内的公共区域属于业主共有，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，需要由业主共同决定。《中华人民共和国...

楼道公共区域法律规定

楼道公共区域法律规定：楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果...