小区没有物业,居委会管理小区?

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小区没有物业时，居委会可协助管理但不直接负责全面管理。

居委会的核心角色是协调与辅助，不能直接管理物业或收取物业费，但在特定条件下可代行业委会职责，协助小区过渡管理或推动业主自治。具体说明如下：

• 协助事项：一是临时托管，在小区无物业且业主自治机制缺失时，居委会可受街道办指定，临时组织基础服务，保障公共安全与秩序；二是推动自治，协助业主成立业主大会、选举业委会，或引导业主投票选聘新物业公司。
• 代行业委会职责：在小区无业委会或业委会无法履职，且存在管理真空的情况下，10%以上业主联名向街道办申请，居委会联合业主代表制定管理方案，公示15日后组织业主投票，超过半数业主同意后，居委会可代表业主解聘原物业、招标选聘新物业，或协助业主自治。

常见的小区管理方式有业主自治、居委会托管、引入专业公司。若小区规模小、业主意愿统一，可由居委会协助成立自治小组，分工负责卫生、安保等；自治中遇到专业问题，居委会可协调联系第三方维修单位。同时，居委会代行职责需遵循“非必要不代行”原则，全程公开透明，接受街道办与业主监督，最终需推动成立业委会或选聘新物业，实现规范化管理。

小区没有物业,居委会管理小区?

小区没有物业时，居委会可协助管理但不直接负责全面管理。居委会的核心角色是协调与辅助，不能直接管理物业或收取物业费，但在特定条件下可代行业委会职责，协助小区过渡管理或推动业主自治。具体说明如下：协助事项：一是临时托管，在小区无物业且业主自治机制缺失时，居委会可受街道办指定，临时组织基础服务，保障公共安全与秩序；二是

没有物业的老旧小区谁负责

一、没有物业的老旧小区谁负责1、没有物业的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...

没有物业的小区归谁管

如果小区没有业主委员会，可以由社区管理部门来管理。这适用于业主委员会尚未成立或无法有效运作的情况。3、街道办事处或居委会。如果小区既没有业主委员会也没有物业管理，业主可以找代表去所在的街道办事处或居委会，要求成立业主委员会，并协助寻找物业公司。4、单位或社区。如果是单位住房或老旧小区，...

小区没物业,谁管呢?

小区没有物业时，通常由居民自治组织、社区居委会或相关部门代为管理。1. 居民自治组织：在没有物业公司管理的情况下，小区居民可以自发组织起来，成立业主委员会等自治组织，负责小区的日常管理和维护工作。业主委员会可以制定小区管理规约，组织居民共同维护小区环境、设施等。2. 社区居委会：社区居委会...

如果取消物业,小区谁来管理

政府支持：在某些情况下，如果小区没有物业公司且业主自治难以实施，社区居委会可以接管小区的管理工作。社区居委会作为政府的基层组织，有责任和义务维护社区的和谐稳定。资源整合：社区居委会可以整合社区资源，如志愿者、社区服务等，为小区提供必要的管理和服务。引入第三方管理机构：专业管理公司：业主...

社区如何管理无物业的小区?

没有物业的老旧小区一般由社区居委会管理。社区居委会接管小区可以保证小区卫生，定期安排工作人员到小区清扫垃圾，保障小区环境。但是社区居委会的管理还是没有小区物业管理全面，所以在买二手房的时候要注意不要买没有物业的房子。

小区没有物业归谁管理

小区没有物业，那一般是由业主自行管理或者由居委会、社区工作站管理。业主自行管理：在一些没有物业公司的小区，业主们可能会自发组织起来，通过业主委员会或者类似的组织形式，共同负责小区的日常维护、安全管理等工作。这种方式需要业主们有较好的自治意识和协作精神。居委会或社区工作站管理：在一些地方，...

无物业小区哪个单位管

无物业小区指的是没有专门的物业管理公司进行管理的小区。这类小区的日常管理事务通常由所在地的居委会（居民委员会）或社区街道管理部门负责。1.居委会的角色：居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。在无物业小区中，居委会承担起物业管理的一部分职责，包括小区的环境卫生、...

安置房小区没有物业归谁管理

安置房小区没有物业时，通常由业主自治管理为主导，社区居委会协助，政府部门依据职责进行监管。具体情况如下：业主自治：全体业主可通过成立业主大会，选举业主委员会，由业主委员会组织业主自行管理小区事务，例如对小区卫生、安保、设施维护等事项进行安排和监督。社区居委会介入：在业主自治机制不完善的情况...

小区想修路,没有物业,开发商跑了找谁修路

小区想修路，没有物业且开发商跑了，可以找业主共同承担责任、居委会或街道办以及政府相关部门来负责修路。业主共同责任：在没有物业管理的小区中，小区路面作为小区的共有部分，其维修和养护责任应由全体业主共同承担。如果小区有业主委员会，业主委员会应负责管理小区事务，包括提出维修提议，并组织业主进行...