小区绿化成为足球场排球场对外收费业主是否可以维权
作者&来源：裘虏 （若有异议请与网页底部的电邮联系）2025-09-23
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小区绿化成为足球场排球场并对外收费，业主可以维权。以下是业主可以维权的几个关键点：
绿地归属权：
- 根据相关法规，建筑区划内的绿地，属于业主共有，除非该绿地属于城镇公共绿地或者明示属于个人所有。因此，如果小区内的绿地被擅自改变为足球场或排球场，并对外收费，这侵犯了业主的共有权益。
违规处分物业共用部位：
- 建设单位或物业管理方擅自处分属于业主的物业共用部位（如绿地）的所有权或使用权的，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，罚款金额在5万元以上20万元以下。同时，如果给业主造成损失，相关责任方还需依法承担赔偿责任。
擅自改变公共建筑和共用设施用途：
- 将小区绿地擅自改变为足球场或排球场，属于擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的行为。对此，房地产行政主管部门将责令限期改正，并给予警告和罚款。所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。
维权途径：
- 业主可以通过向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报的方式，维护自己的合法权益。同时，业主也可以联合其他受影响的业主，共同向物业管理方或建设单位提出抗议和要求，要求其停止侵权行为并恢复原状。
综上所述，业主在面对小区绿化被擅自改变为足球场或排球场并对外收费的情况时，完全有权利进行维权。通过合法途径，业主可以保护自己的共有权益不受侵犯。
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