业委会解散后小区归谁管

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业委会解散后，小区的管理主体可以是街道办事处或乡镇政府指导下的社区居委会、业主大会，以及物业管理委员会（物管会）。

一、街道办事处或乡镇政府指导下的社区居委会

根据《民法典》及《物业管理条例》等相关内容，业委会解散后，街道办事处或乡镇政府应指导社区居委会启动临时代管程序。社区居委会将负责财务接管，如开设专项监管账户，管理小区公共收益、物业费等，并接受业主质询；同时，确保基础服务不断档，甚至可能通过“应急维修资金”紧急处理突发问题；此外，还负责调解业主与物业、业主与业主之间的纠纷，确保小区管理平稳过渡。

二、业主大会

业主大会也可以暂时接管业委会的管理职能，直至新的业主委员会选举产生。在此过程中，政府相关部门应给予指导和协助，确保小区管理的平稳过渡。业主大会需确保相关资料的移交和日常管理的暂代，以保障小区管理的连续性和完整性。

三、物业管理委员会（物管会）

若业委会解散后需长期过渡，物业管理委员会（物管会）将成为关键角色，代行业委会职责。物管会可以组织召开业主大会，推进新一届业委会选举等，直至新的业委会产生。

综上所述，业委会解散后小区的管理是一个多方协作的过程，需要政府、社区、业主大会和业主等共同努力，以确保小区的正常运行和业主的合法权益得到保障。

小区原来成立过业委会,后来就解散,现在要成立到住建委报批会吗?程序...

一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、

物业退出小区管理,业委会可以解体从新成立自管委吗

一般情况下，物业公司退出小区管理业委会可以解散业委会或者转为自管委员会。具体流程需要沟通当地政府和相关部门进行规定。自管委员会需要获得所有业主的支持和批准，并符合相关政策法规。建立自管委员会后，必须合法、公平、透明地运营小区事务，依法纳税，保障业主权利并维护小区的和谐和稳定。

业主如何罢免业委会?

罢免过程，须考虑可能的管理真空与交接问题。为避免此现象，可在小区议事规则中规定，被罢免业委会需在任期结束前继续履行职责，直到选出品管者。保障管理连续性和稳定性，避免混乱与损失。同时，应规定罢免或解散业委会后，须在一定期限内召开业主大会选举新业委会。此措施确保管理连续性与稳定性，避免...

前期物业合同已到期,新成立的业委会被宣布不合法解散了,政府部门指派原...

政府指派原物业管理企业继续经营，实际上是一种延长服务合同的行为，这种安排在法律上是有一定依据的。如果业主因为没有支付物业费而将物业公司起诉到法院，法院通常不会支持业主的诉求。因此，建议楼主考虑组织筹备新的业主委员会，以合法有效的方式进行。一旦新的业主委员会成立，可以进一步选聘新的物业服务...

杭州一名人云集的小区交付19年才成立业委会,只过了半年就解散

但好景不长，仅仅半年之后，7名业委会成员突然集体辞职，导致业委会人数低于法规规定的最低要求。9月10日，小区所属的余杭区五常街道办发布公告，依据《杭州市物业管理条例》，业委会正式解散，小区将重新组建物业管理委员会。二、业委会工作进展与困难 在业委会成立之前，小区的公共收益长期由前期物业...

从成立到解散,业委会只运行了15个月|又一个业委会集体辞职

三、辞职的影响 小区管理面临挑战：业委会的解散将导致小区管理出现一段时间的真空期，需要尽快选举产生新的业委会来填补这一空白。在此期间，小区的日常管理和维护可能会受到一定影响。业主信任度下降：业委会的集体辞职可能会让部分业主对小区的管理机制产生质疑，降低对业委会制度的信任度。这将对未来...

业主怎么解散业委会

筹备组成员名单公示：筹备组成员名单在物业管理区域内进行书面公示，若业主对筹备组成员有异议，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。进行筹备工作：筹备组成员动员小区业主，做好沟通协调，确保后续工作顺利进行。需注意，解散业委会不是解决问题的最佳方式，若对业委会工作不满，可优先考虑通过重新选举来...

【社区公告】关于中大九里德苑第四届业委会解散的公告

关于中大九里德苑第四届业委会解散的公告 尊敬的全体业主：由于本届业委会委员陆续辞职，根据小区《业主大会议事规则》规定的委员人数要求，剩余业主委员会委员人数已不足半数，导致业主委员会已无法正常运作。根据《上海市住宅物业管理规定》第三十二条的相关规定，中大九里德苑小区第四届业主委员会正式解散...

小区自建房需要成立管委会吗

在小区不具备成立业主大会的条件，或者具备条件但有困难未能成立，以及业主大会成立后未能选举产生业主委员会的情况下，可以成立物业管理委员会。但需要注意的是，物业管理委员会是临时机构，其任期不超过三年。一旦小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，物业管理委员会需要在30天内解散。三、业主的自...

单位可以参与小区业委会成立工作吗

所以像社区、派出所等单位代表可参与小区业委会筹备工作，不过筹备组仅负责本次业主大会的各项筹备工作，不行使小区业主委员会职能，不负责管理小区任何公共事项，在小区选举产生新一届业主委员会成员后自动解散。成为业委会委员建设单位在特定条件下可以担任业主委员会委员，但有一定限制。若建设单位在物业区域...